Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Strateji Geliştirme Daire Başkanlığı verilerine göre, geçen yıl Türkiye genelinde 2 milyon 500 bin 44 gayrimenkul (konut, iş yeri, arsa, tarla) satıldı. Bu satışlardan elde edilen harç geliri 10 milyar 724 milyon lira olarak gerçekleşirken, söz konusu 2,5 milyon gayrimenkulün değeri 341 milyar lira oldu.
Tapuda el değiştiren gayrimenkul sayısı 2018’de önceki yıla göre azalırken, değer arttı. 2017’de 2 milyon 557 bin 543 gayrimenkul, 309 milyar 307 milyon liraya satılırken, geçen yıl 2,5 milyon gayrimenkul satışından 341 milyar lira elde edildi. Geçen yıl tapuda satışı gerçekleşen gayrimenkul başına ibraz edilen değer ise 136 bin 458 lira oldu. Tapuda 2016’da 2 milyon 447 bin gayrimenkul karşılığında 260 milyar lira, 2015’te 2 milyon 381 bin işlemde 236 milyar lira, 2014’te 2 milyon 211 bin işlemde 197 milyar 622 bin lira, 2013’te 2 milyon 152 bin işlemde 175 milyar lira değer ibraz edildi.
Son 5 yılda tapuda satışı gerçekleştirilen gayrimenkul sayısı yüzde 16 artışla 2 milyon 152 binden 2,5 milyon adede yükselirken, satışlar karşılığında beyan edilen gelir yüzde 95 artışla 175 milyar liradan 341 milyar liraya ulaştı.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Türkiye’deki bütün ev, iş yeri ve arsaların gerçek değer haritasını çıkarmak için çalışmalara başladığı, bu haritanın gayrimenkul değerlerini anlık göstereceğini, bu sayede tapuda gerçek değerin çok altında rakamların beyan edilemeyeceği belirtildi. Tapu kaydında bu değerlerin esas alınacağını kaydediliyor.
Bu yeni sistem sayesinde tapuda 6-7 milyar doları bulduğunu düşünülen vergi kaybı da önlenecek. Ayrıca yıllık 2,5 milyon gayrimenkul satışında ibraz edilen 341 milyar liranın gerçekte 500 milyar liranın üzerinde olduğunu düşünülüyor. Hepimiz biliyoruz ki bu konuda hassas olan bir kesimin ve markalı konut üreticilerinin dışında gayrimenkul satışında harç ve vergi nedeniyle gerçek değer beyan edilmiyor. Bu nedenle bakanlığın çalışmasını çok önemsiyor ve kısa süre içerisinde hayata geçmesini arzulanıyor.
Bu yıl başta konut olmak üzere gayrimenkulsatışlarında düşüş yaşandığını, yıl sonunda toplam gayrimenkul satışlarında 2,5 milyon adedin bulunamayacağı belirtiliyor. Ancak son yıllarda fiyatlarda artış yaşanmaması nedeniyle konut kredilerinin gerilemesi halinde satışlarda artış yaşanabileceğini dile getiren uzmanlar “Her ne kadar yıl sonunda 2,5 milyon gayrimenkul satışına ulaşamasak da beyan edilen gelirde gerileme yaşanmayacağını düşünüyoruz” dedi.
Konut alımında son kararı veren kadınların, evin dış görünümünden ziyade iç görünümünü esas alarak bir sonuca vardığını kaydediliyor. Mutfak, banyo ve gardropta yaptığımız değişiklikler konutun satış sebebi oluyor.
